Строительство усадеб с индивидуальным проектом
Наши проекты
Смотреть всеЧастная вилла
Отель Hampton by Hilton Turkestan
Отель Ibis-Novotel
Синагога
Отель Four Points by Sheraton
Наши сильные стороны
Прозрачная и
фиксированная смета
Этапы строительства
усадеб премиум-класса
Алексей Куценко
Строит «под ключ» загородные дома высокого класса с котлована до чистовой отделки.
Управлял службой технического заказчика и генерального подрядчика, генерального проектировщика. В настоящий момент является руководителем генерального подрядчика по строительству частных вилл высокого класса.
Подход к работе при строительстве частной виллы в Москве
Другие наши услуги
Сроки строительства имения зависят от его площади, сложности архитектурных решений и выбранных материалов. В среднем возведение элитного имения премиум-класса занимает от 12 до 18 месяцев.
Строительство усадеб в Москве под ключ — это готовый элитный объект без лишних забот. Построить имение с Koniki значит контролировать бюджет и сроки, а результат — ликвидный и инвестиционно привлекательный.
Мы предоставляем прозрачную фиксированную смету, оптимизируем проектные решения на ранних этапах, подбираем материалы в рамках бюджета и минимизируем риски удорожания, сохраняя при этом высокое качество.
Да, каждый проект в Koniki разрабатывается индивидуально с нуля. Мы учитываем рельеф участка, окружение в коттеджном поселке, ваши пожелания по стилю, статусу и функциональности, создавая уникальную архитектуру, планировки, фасады и ландшафт.
Мы реализуем проект по 16 ключевым этапам: от подготовки площадки и земляных работ до монтажа фундамента, каркаса, кровли, фасадов, инженерных сетей, чистовой отделки, благоустройства территории и оформления исполнительной документации. Это обеспечивает полный контроль и сдачу готового объекта.
Строительство усадьбы
Строительство усадьбы — это возможность создать элитную загородную резиденцию премиум-класса, которая станет не только комфортным домом, но и надежным инвестиционным активом. Мы фокусируемся на частных виллах и имениях, обеспечивая высокую ликвидность, используя современные технологии и ориентир на благополучие владельцев.
Почему строительство имения — правильное решение сегодня
В текущих экономических условиях построить имение означает инвестировать в стабильный и растущий актив. Загородные элитные усадьбы в Москве и области пользуются высоким спросом: они обеспечивают приватность, чистый воздух, пространство для семьи и возможность удаленного управления. Такие объекты быстро дорожают и легко продаются или сдаются.
Полный цикл услуг по строительству усадьбы под ключ
Koniki предлагает комплексный подход к строительству дорогих усадеб в Москве от концепции до готовой эксплуатации. Мы выполняем полный цикл работ: анализ территории, архитектурное проектирование, подбор материалов, строительство, инженерные системы, отделку и благоустройство. Это позволяет контролировать качество на каждом этапе и гарантировать точное соблюдение сроков.
Этапы работ:
- Подготовка строительной площадки, земляные работы, снос объектов если нужно.
- Управление бюджетом — оптимизируем проект на ранних стадиях, чтобы снизить расходы без потери качества, минимизируем риски удорожания. Подбираем оптимальные материалы в заданный бюджет, фиксированная смета.
- Проектирование — разрабатываем индивидуальную авторскую архитектуру, конструктивные решения, все смежные разделы (инженерные системы, интерьеры). Учитываем рельеф участка, пожелания клиента. Обеспечиваем авторский надзор, который решает до 80% вопросов на этапе реализации. Предусматриваем бассейн, SPA-зону, каминный зал, террасу.
- Строительство имений — точная реализация утвержденного дизайна с внедрением улучшений по мере работ. Монтаж монолитных фундаментов, уникальных конструктивов, каркаса (кирпич, монолит), кровли, фасадов (камень, стекло, дерево). Разводка внутренних сетей, подвод внешних, монтаж современных технологий для комфорта и энергоэффективности. Используем натуральный камень, ценные породы дерева, панорамное остекление.
- Финальный контроль и сдача — чистовая отделка, комплектация оборудованием, благоустройство территории (дорожки, зоны отдыха, озеленение), подъездные пути. Полный контроль сроков, качества и бюджета, коммуникация с инвесторами и подрядчиками. Подготовка объекта к эксплуатации с оформлением документации.
Этот подход позволяет создать высоколиквидный актив с короткими сроками реализации — от 12 до 18 месяцев в зависимости от сложности.
Преимущества строительства элитной усадьбы с Koniki
- Богатый опыт в проектах стоимостью 1+ млрд руб. и площадью 2500–20 000 кв.м.
- Применение стандартов международных отельных брендов (Hilton, Accor) для частных резиденций.
- Оптимизация проектов: снижаем расходы без потери качества, улучшаем эргономику и технологии.
- Авторский надзор и постоянные улучшения в процессе строительства.
- Короткие сроки реализации с полным контролем.
- Ценности компании: трудолюбие, доверие, экспертиза и честные отношения с заказчиком.
- Создание высоколиквидных активов, ориентированных на комфорт и благополучие людей.
Примеры реализованных объектов: частная вилла в Москве 2500 кв.м (2022–2024), Hampton by Hilton (8000 кв.м, 2019–2020), Ibis-Novotel (20 000 кв.м, 2020–2022).
Свяжитесь с нами
